Acerca de FairLot

Qué es FairLot

FairLot es una base de datos de rentas de lote de parques de casas moviles, que actualmente cubre Vermont y Nevada. Recopilamos datos de renta de registros regulatorios estatales, contacto directo con parques y envios voluntarios de residentes. Los estructuramos, los cruzamos para verificar precision y los publicamos en formato buscable.

La herramienta para residentes es gratuita y siempre lo sera. Cualquier residente puede buscar su parque, ver como se compara su renta de lote con parques similares en su condado y enviar su renta actual. Nunca publicamos envios individuales vinculados a nombres.

El panel de inversionistas es un producto de pago dirigido a inversionistas de bienes raices que investigan adquisiciones de parques de casas moviles. Da acceso completo a nuestra base de datos multi-estado con datos detallados por parque, informacion de propietarios y herramientas de filtrado.

Por que existe

Los parques de casas móviles son uno de los últimos rincones de los bienes raices en EE.UU. donde no hay datos de mercado compartidos. No hay un MLS para comunidades de vivienda manufacturada. Los parques no publican sus tarifas. Los residentes a menudo no tienen forma de saber si su renta de lote esta en línea con el mercado, y los inversionistas pierden tiempo considerable llamando a parques uno por uno para recopilar comparables.

El unico producto de datos que existia antes de FairLot era un servicio de comparables solo en PDF propiedad de uno de los mayores operadores de parques de casas moviles en los Estados Unidos. Un producto de datos propiedad de un incumbente dominante de la industria no es datos independientes.

FairLot fue creado para cambiar eso. La base de datos es estructurada, buscable y se actualiza continuamente. Y no tenemos lazos de propiedad con ningún operador de parques, compania de administración o grupo de la industria.

Who built this

FairLot was created by John Sell, a software engineer and real estate investor based in North Carolina. After spending months trying to find reliable lot rent data for mobile home parks, he realized the information simply did not exist in a usable form. The only option was a PDF comp service owned by one of the largest park operators in the country.

FairLot exists because manufactured home residents and independent investors deserve access to transparent, structured market data that is not controlled by an industry incumbent.

Cómo se recopilan los datos

En los estados donde los parques de casas moviles deben presentar documentos ante una agencia regulatoria, esas presentaciones incluyen informacion de renta de lote y son registros publicos. Recopilamos, importamos y estructuramos sistematicamente estos registros regulatorios en cada estado que cubrimos.

Tambien hacemos contacto directo con los parques para verificar las tarifas actuales. Los datos de encuestas se etiquetan con un nivel de confianza para que los usuarios sepan que tan frescos son.

Los residentes que usan la herramienta gratuita pueden enviar voluntariamente su renta de lote actual. Estos envios se agregan a nivel de parque. Los cruzamos con otras fuentes para evaluar la precision. Los envios individuales nunca se publican con información de identificacion.