Términos de Servicio

1. Que es FairLot

FairLot es una base de datos de rentas de lote de parques de casas móviles, que actualmente cubre Vermont y Nevada. Recopilamos datos de renta de lote de multiples fuentes: registros regulatorios estatales, contacto directo con parques y envios voluntarios de residentes. Publicamos datos agregados a nivel de parque para uso de residentes que verifican su renta e inversionistas que investigan adquisiciones.

FairLot opera en fairlot.org. El servicio tiene dos partes principales: una herramienta gratuita para residentes que permite a cualquier persona consultar o enviar la renta de lote de su parque, y un panel de inversionistas de pago que proporciona acceso completo a la base de datos con búsqueda, filtrado y datos detallados por parque.

Estos términos se aplican a todo uso de FairLot, incluido el sitio web, la API y cualquier aplicacion que desarrollemos en el futuro. Al usar FairLot, usted acepta estos términos. Si no esta de acuerdo, no utilice el servicio.

2. Creacion de cuenta

Utilizamos el inicio de sesión de Google para todas las cuentas de usuario. Al iniciar sesión con Google, usted nos autoriza a recibir su nombre y dirección de correo electrónico de Google. No se crea una contrasena separada con FairLot.

Usted es responsable de mantener el acceso a la cuenta de Google que utiliza para iniciar sesión. Si pierde acceso a esa cuenta de Google, comuniquese con nosotros en [email protected] y le ayudaremos a recuperar su cuenta de FairLot si podemos verificar su identidad.

Debe tener al menos 13 años de edad para crear una cuenta. Al crear una cuenta, usted confirma que cumple con este requisito.

3. Plan gratuito vs. planes de pago

Plan gratuito (Residente)

La herramienta para residentes es gratuita y esta disponible para todos. Puede consultar información de renta de lote de su parque y enviar su propia renta de lote. No se requiere cuenta ni pago. La herramienta para residentes muestra datos agregados a nivel de parque y comparaciónes por condado. No proporciona acceso completo a la base de datos, información de contacto del propietario ni herramientas de búsqueda y filtrado de nivel inversionista.

Plan Miembro Fundador ($33/mes facturado anualmente, o $49/mes)

El plan Miembro Fundador proporciona acceso completo a todos los estados en la base de datos, incluidos datos de renta de lote a nivel de parque con documentacion de fuente y niveles de confianza, informacion de propietario y contacto, herramientas de busqueda y filtrado, historial completo de renta, exportacion a CSV y acceso a la API. Los miembros fundadores mantienen su tarifa permanentemente. Se requiere una cuenta de Google.

Podemos cambiar los precios o las caracteristicas de los planes en el futuro. Los suscriptores existentes recibiran al menos 30 dias de aviso antes de que cualquier aumento de precio entre en vigencia para su cuenta.

4. Uso aceptable

Usted acepta no utilizar FairLot para:

• Enviar datos falsos. No envie montos de renta de lote que sepa que son falsos, para parques donde no reside, o con tarifas que haya fabricado. Los envios falsos corrompen la base de datos y perjudican a los residentes e inversionistas que dependen de datos precisos.
• Extraer datos del sitio o la API. No puede usar scripts automatizados, bots o rastreadores para descargar datos masivos de FairLot sin nuestro permiso escrito. Esto se aplica al sitio web, los endpoints de la API y cualquier otro servicio de FairLot. Si necesita datos masivos, comuniquese con nosotros sobre la API.
• Realizar ingenieria inversa de la base de datos o la aplicacion. No puede intentar reconstruir nuestro conjunto de datos subyacente, descompilar nuestro software ni extraer la base de datos completa por ningún medio distinto a las funciones que proporcionamos explicitamente (como la API autorizada).
• Vender o redistribuir nuestros datos sin permiso. Los datos a los que se accede a traves de un plan de pago tienen licencia exclusivamente para su uso personal. No puede revender, sublicenciar ni redistribuir públicamente los datos sin un acuerdo escrito separado con nosotros.
• Hacerse pasar por otras personas. No cree cuentas en nombre de otras personas sin su permiso.
• Interferir con el servicio. No intente sobrecargar nuestros servidores, explotar vulnerabilidades de seguridad ni interrumpir el acceso de otros usuarios.

La violacion de estas reglas puede resultar en la suspension inmediata de la cuenta. Nos reservamos el derecho de buscar remedios legales por violaciones que causen dano material.

5. Aviso sobre la precision de los datos

Hacemos todo lo posible por proporcionar datos de renta de lote precisos y actualizados. Mostramos niveles de confianza (Alto, Medio, Bajo) en cada dato para que usted comprenda que tan confiable es. Sin embargo:

• Las rentas de lote cambian cuando los parques aumentan sus tarifas, y nuestros datos pueden estar rezagados respecto a las tarifas actuales reales.
• Los envios de residentes son autorreportes no verificados, que cruzamos con otras fuentes pero no podemos validar completamente.
• No todos los parques tienen datos aun. Que un parque no muestre renta de lote no significa que tenga renta baja; significa que aun no hemos recopilado un dato para ese parque.

FairLot se proporciona como una herramienta de investigacion y referencia. No somos un servicio de información inmobiliaria con licencia, un servicio de tasacion ni un asesor legal. Si usted esta tomando una decision de inversion, le recomendamos verificar independientemente las rentas de lote directamente con la administración del parque y realizar su propia diligencia debida.

Proporcionamos el servicio "tal cual" y no ofrecemos garantias sobre la precision, integridad o puntualidad de los datos.

6. Términos de pago

Las suscripciones de pago se facturan mensual o anualmente, segun el plan que elija. Todos los pagos son procesados por Stripe. Al suscribirse, usted también acepta los Términos de Servicio de Stripe.

Las suscripciones se renuevan automaticamente al final de cada periodo de facturación. Puede cancelar en cualquier momento desde la configuracion de su cuenta o enviando un correo electrónico. Si cancela, su acceso continua hasta el final del periodo de facturación actual. No proporcionamos reembolsos prorrateados por tiempo no utilizado en un periodo de facturación, excepto cuando lo exija la ley.

Si un pago falla, reintentaremos el cobro y le notificaremos por correo electrónico. Si el pago no puede cobrarse despues de intentos razonables, podemos suspender su acceso hasta que el pago se resuelva.

Los precios se indican en dolares estadounidenses y no incluyen impuestos que usted pueda adeudar. Si se requieren impuestos aplicables, Stripe los calculara y los agregara al momento del pago.

7. Propiedad intelectual

Nuestra base de datos

La base de datos de FairLot, incluido el conjunto de datos de renta de lote compilado y estructurado, las herramientas de búsqueda, los registros de parques y las estadísticas agregadas, es nuestra propiedad intelectual. Representa una inversion significativa en recopilacion, verificación y curacion. El acceso autorizado a traves de un plan de pago le otorga una licencia para usar los datos con fines de investigacion e inversion propios. No transfiere la propiedad de los datos a usted.

Sus envios

Cuándo usted envia una renta de lote a traves de la herramienta para residentes, el envio individual sigue siendo sus datos. Usted no nos esta vendiendo esa información; esta contribuyendola a un conjunto de datos compartido. Al enviar, usted nos otorga una licencia perpetua y libre de regalias para usar, almacenar e incorporar su envio en la base de datos agregada. Nunca publicaremos su envio vinculado a su nombre o información personal.

Exportaciones de datos y marcas de agua

Los datos exportados (archivos CSV y respuestas de la API) contienen marcas de agua digitales con fines de seguridad, incluida la dirección de correo electrónico del usuario que exporta y la marca de tiempo de la exportacion. Estas marcas de agua nos ayudan a identificar la fuente de redistribuciones no autorizadas. Al exportar datos, usted reconoce y acepta la presencia de estas marcas de agua.

Nuestro software y contenido

El sitio web de FairLot, el codigo de la aplicacion, el diseno y el contenido (aparte de los datos de fuentes publicas) son de nuestra propiedad. No puede copiarlos, adaptarlos ni redistribuirlos sin nuestro permiso.

8. Limitacion de responsabilidad

En la medida maxima permitida por la ley aplicable, FairLot no es responsable de daños indirectos, incidentales, especiales, consecuentes o punitivos, incluida la perdida de ganancias, la perdida de ingresos o la perdida de datos, que surjan de su uso del servicio.

Nuestra responsabilidad total ante usted por cualquier reclamacion que surja de o este relacionada con estos términos o el servicio se limita al monto que usted nos pago en los 12 meses anteriores a la reclamacion. Si usted es un usuario gratuito, nuestra responsabilidad total es de $0.

Algunas jurisdicciones no permiten limitaciones en garantias implicitas o exclusiones de ciertos daños. Si usted se encuentra en una de esas jurisdicciones, estas limitaciones se aplican solo en la medida permitida por la ley.

9. Terminacion

Puede dejar de usar FairLot en cualquier momento. Para eliminar su cuenta, envie un correo electrónico a [email protected].

Podemos suspender o cancelar su cuenta si:

• Usted viola las reglas de uso aceptable de la Seccion 4
• Tenemos motivos para creer que usted esta enviando datos fraudulentos o fabricados
• Su pago falla y no puede resolverse
• Estamos obligados a hacerlo por ley u orden judicial

Si suspendemos su cuenta por abuso, le notificaremos por correo electrónico con el motivo. Si considera que la suspension fue un error, escribaños y la revisaremos.

Si decidimos cerrar FairLot por completo, daremos a los suscriptores al menos 30 dias de aviso y proporcionaremos reembolsos prorrateados por el tiempo de suscripcion no utilizado.

10. Ley aplicable

Estos términos se rigen por las leyes del Estado de Carolina del Norte, sin considerar sus disposiciones sobre conflictos de leyes. Cualquier disputa que surja de estos términos o de su uso de FairLot se resolverá en los tribunales estatales o federales ubicados en Carolina del Norte, y usted consiente a la jurisdicción personal en dicho lugar.

Si alguna disposicion de estos términos resulta ser inaplicable, el resto de los términos permanece en vigor.

11. Contacto

Si tiene preguntas sobre estos términos, escribaños a:

[email protected]

Nos proponemos responder dentro de 5 dias habiles.